Ola Brorssons väg 31

Bunkeflostrand, Malmö

Ett unikt enplanshus med hisnande takhöjd och insynsskyddad, uppvuxen trädgård!

Du är välkommen längst ner i hörnet på Ola Brorssons väg, en mycket lugn, stillsam och trygg gata. Och barnvänlig: lekplatsen ligger på andra sidan gatan sett från köksfönstret. Insynsskyddat, uppvuxet och blomstrande Stig in i trädgården. Den finns på en hörntomt på 761 kvadrat och är lummig, uppvuxen och helt insynsskyddad. Trädgården har både äppel- och plommonträd, syrener och en magnifik magnolia. Framsidan har en underbar blodbok och japanska körsbärsträd, och det är som en saga när det börjar blomma i april–maj. Och ändå finns det fortfarande plats för blomsterälskaren att förtäta växtligenen för att skapa en ännu mer prunkande trädgård, för poolälskaren att bygga pool på hela baksidan, eller för dig med en riktigt stor familj att bygga ut huset. Luft och ljus för livsnjutare Huset är en enplansvilla med öppet upp till nock i alla rum, och att takhöjden är 4,5 meter brukar sannerligen göra intryck på nya besökare. Planlösningen är öppen och generös. Att det är 4,5 meter till taket i alla rum är ganska unikt och gör det möjligt att bygga sovloft för den som vill ha mer fri yta på golven - eller bara höja mysfaktorn. Nära till allt! Från huset har du sedan promenadavstånd till i princip allting. Eller vad sägs om maximalt fem minuters gångväg till dagis, skolor, vårdcentral och centrum med Ica butik, apotek och en restaurang som drivs av Michelinkock.

FAKTA

KOMMUN:
Malmö
POSTNUMMER:
21836
TYP:
Fastighet
BOAREA:
131 m²
ANTAL RUM:
4, varav 3 sovrum
BYGGÅR:
1996
utgångspris:
6 695 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE:
Annika Rosenberg f.d. Hellström

VISNINGAR

Nästa visning äger rum

2023-02-08 17:00 - 17:30

Välkommen att boka tid för visning.

Boka tid

Välj en tid

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Planritning

Planskiss

Mer information

Upplåtelseform:
Friköpt
Driftskostnad:
Totalt 43 855 kr/år vid 3 personer i hushållet, fördelar sig enligt följande:
    Uppvärmning:
    31 848 kr/år
    Renhållning:
    2 160 kr/år
    V/A:
    4 479 kr/år
    Försäkring:
    5 368 kr/år
    El-förbrukning:
    12388 kWh/år
    Kommentar:
    Posten uppvärmning avser även hushållsel.
Taxeringskod:
220 Småhusenhet, helårsbostad
Taxeringsvärde:
3 906 000 kr (år 2021)
Tomt:
764 m²
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tillträde:
Enligt överenskommelse.
Servitut etc.:
Avtalsservitut Ledningar
Last: Avtalsservitut: Ledningar, 1280IM-09/7604.1(2 st)

Byggnad

Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggnadsår:
1996
Grundmur:
Betong
Grundläggning:
Betongplatta
Stomme:
Trä
Fasad:
Tegel
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Plåt:
Lackerad plåt
Tak:
Betongpannor
Uppvärmning:
Värmepump - frånluft (el)
Övrigt:
RENOVERINGAR
2022 Sept, Målat fasader
2022 Aug. Nytt kakel i kök.
2022 Aug. Målat om alla rum i huset.
2022 Aug. Målat alla dörrar.
2021 Juni. Pergola på terrass.
2019 Fiberinstallation.
2007 Isolering och nytt golv i kontor.

TEKNISKA DETALJER
Golvvärme i hela bostaden (Vattenburen).
Fiber finns till bostaden (Ownit)
Övriga byggnader:
Garage med plats för en bil samt intilliggande isolerat förrådsutrymme som idag används som kontor.

Interiör

ENTRE
Ljus klinker och vita väggar. Inbyggda garderober med skjutdörrar i spegelglas.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till altan.
KÖK
Ljust klinkergolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i ljus laminat. Köket är utrustat med spis (Siemens, 2019), fläkt (Trepol, 1996), diskmaskin (Bosch, 2019), kyl (Husqvarna, 2017), frys (Husqvarna, 1996).
MATPLATS
Parkettgolv och vita väggar.
SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober.
SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar samt en garderob.
SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar samt dekorativ målad fondvägg. Ingång till klädkammare.
BADRUM
Vitt klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, dusch med vikbara duschdörrar i glas, badkar samt förvaringsskåp.
GÄST-WC
Grå klinker och vitt kakel samt dekorativ fondvägg. Gäst-wc:n är utrustad med Wc, handfat och spegel.
GROVENTRE/TVÄTT
Vitt klinker och vita väggar. Vask, tvättmaskin (Electrolux, 2019), torkskåp (Husqvarna, 1996), värmepanna (Nibe, 1996). Utgång till trädgård.

Planritning

Planskiss

Länkar och dokument

Energideklaration

Karta

Området

Allmänt

Populärt och barnvänligt område med promenadavstånd till i princip allting. Eller vad sägs om maximalt fem minuters gångväg till dagis, skolor, vårdcentral och centrum med Icabutik, apotek och en restaurang som drivs av Michelinkock. Och så är det ju det här med de härliga promenaderna längs Bunkeflos strandängar, med dess utsikt över havet och Öresundsbron. Och badstranden i Klagshamn…

Kommunikation

Kommunikationerna med omvärlden oslagbara. Med buss 4 och 6 kommer du nästan vart du vill i stan, och Hyllie station ligger nära. Därifrån kan du komma bokstavligen vart du vill i världen: Öresundståget till Copenhagen Airport tar 13 minuter.

Parkering

Uppfart med plats för en bil och garage med plats för en bil. Därutöver råder gratis parkering på gatan.

Övrigt

ALLMÄNT
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Bostadsagenten garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.

Vänligen kontakta mäklaren för upprättande av en personlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Mäklaren uppmanar köparen via säljaren att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person. Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Jordabalken 4:19).

BUDGIVNING
Bostadsagenten tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren. Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.
Kontakta mäklaren för att få information om samtliga inkomna bud. Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.

Lagfartsavgift (stämpelskatt) om 1,5% av köpeskillingen betalas av köparen. Likaså kostnaden för upptagande av nya pantbrev (2% av pantbrevsbeloppet) tillfaller köparen.

Annika Rosenberg f.d. Hellström

Ansvarig mäklare

Annika Rosenberg f.d. Hellström
Registrerad fastighetsmäklare
Telefon: 040-631 20 61
Mobilnr: 0737-888809
E-post