Henrik Wranérsgatan 1 C

Malmö

Smakfullt renoverad trea med två balkonger och hiss från markplan!

Hissen leder upp till sjätte våningen där denna rymliga trea bjuder på smakfullt renoverat kök med matplats, stilrent renoverat badrum med tvättmaskin, två rymliga sovrum, stort vardagsrum och två balkonger. Här bor man i välskött förening med trevlig innergård och garage i fastigheten. Toppläge nära både havet och parker.

FAKTA

KOMMUN:
Malmö
POSTNUMMER:
217 53
OMRÅDE:
Ribersborg
TYP:
Lägenhet
BOAREA:
89 m²
ANTAL RUM:
3
VÅNINGSPLAN:
6 av 8, hiss finns
MÅNADSAVGIFT:
4 787 kr/mån inkl. värme, VA, kabel-TV, 135 kronor för bredband tillkommer
utgångspris:
3 495 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE:
Annika Rosenberg f.d. Hellström

VISNINGAR

Nästa visning äger rum

2019-02-24 14:00 - 14:30

Välkommen på visning. Öppen visning!

Boka tid

Välj en tid

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Planritning

Planskiss

Mer information

Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Ekonomi:
Andelstal 1,0964%
Driftskostnad:
Totalt 7 172 kr/år vid 3 personer i hushållet, fördelar sig enligt följande:
    El:
    5 654 kr/år
    Försäkring:
    1 518 kr/år
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Övrigt:
Lägenheten har två balkonger, en som nås från mastersovrummet och en som nås från vardagsrummet. Båda balkongerna ligger i österläge och bjuder på morgon-/förmiddagssol, utsikt över Turning Torso samt Kronprinsen. Båda balkongerna har trätrall på golvet och erbjuder gott om plats för möbler.

Säljaren disponerar idag över ett vinds- och ett källarförråd.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1962

Interiör

På våning sex med hiss från markplan ligger denna lägenhet som totalrenoverats. Här har inget lämnats åt slumpen, renoveringarna är både smakfulla och praktiskt utförda. Dessutom bjuder lägenheten på två balkonger.

Innanför säkerhetsdörren välkomnar den rymliga hallen med kalkstensgolv och vita väggar. Till vänster finns plats för avhängning och förvaring i garderoben. Hallen är rymlig och erbjuder gott om plats för möblering med exempelvis skänk och fåtölj.

Till vänster ligger mastersovrummet som har valnötsparkett på golvet (med underliggande fiskbensparkett), vita väggar och fönster som vetter mot den ena balkongen som även nås härifrån. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord, byrå och utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i den stora garderoben med skjutdörrar.

Det renoverade köket som nås från hallen har vita väggar, snyggt pergogolv och fönster som vetter mot föreningens fina innergård. Den snygga inredningen från Epoq erbjuder goda förvaringsmöjligheter och ovanför den svarta bänkskivan löper glasmosaikkakel. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin och kolfilterfläkt. I köket finns även matplats för fyra personer.

Badrummet som nås från hallen renoverades 2016 (fotodokumentation finns). Här är väggarna helkaklade i vitt och på golvet ligger klinker i naturnära ton. Badrummet är utrustat med duschhörna med takdusch och infällbara dörrar, wc, tvättställ med underliggande skåp, spegelskåp och toppmatad tvättmaskin.

Det andra sovrummet har valnötsparkett på golvet (med underliggande fiskbensparkett), vita väggar samt två fönster, ett som vetter mot innergården och ett mot den andra balkongen. Rummet är rymligt och erbjuder plats för säng, nattduksbord, bokhylla och exempelvis arbetsplats.

Vardagsrummet har vita väggar, valnötsparkett på golvet (med underliggande fiskbensparkett) och stort fönsterparti som vetter mot den andra balkongen som även nås härifrån. Tack vare rummets luftiga ytor finns här gott om plats för soffgrupp, soffbord, TV-möbel, bokhyllor och matplats för minst åtta personer.

Varmt välkommen på visning!

Planritning

Planskiss
Planskiss

Brf Ljungbyhus 8 I Malmö

Allmänt:
Bostadsrättsföreningen Ljungbyhus 8 är en äkta bostadsrättsförening som består av 98 lägenheter varav 91 lägenheter upplåts med bostadsrätts, 6 med hyresrätt och en fungerar som gästlägenhet. Föreningen äger fastigheten Ljungbyhus 8, föreningens byggnad uppfördes 1962 och har adresserna Henrik Wranérsgatan 1 A-C. I källaren finns en uthyrd lokal samt lokaler som föreningen kan disponera. Fastigheten har hiss från markplan vid ingång från gården.

Ekonomi:
Föreningen genomförde en avgiftshöjning om 2% den 1 januari 2019. Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar.

Renovering och underhåll:
Utförda renoveringar
2018 Relining av avloppsstammar
2017 Installation av fiber i samtliga lägenheter
2016 Värmesystemet - injustering, nya ventiler och termostater m.m.
2016 Automatisk öppning på källardörrar och portarna mot gården
2015 Anläggning av innergård med terrasser i bottenplan
2015 Nytt miljöhus
2015 Nytt tätskikt ovanpå garage
2014 Två nya tvättmaskiner och en torktumlare
2013 Nytt passersystem
2012 Fjärrvärmeväxlaren renoverades
2011 Upprättades en miljöstation på innergården
2011 Ny garageport
2010 Alla fönster försetts med nya ytterbågar i aluminium
2010 Byte av lägenhetsdörrar
2010 Källarutrymmena målades om

Planerade renoveringar
I samband med undersökningar av avloppsstammarna undersöktes även skicket på tappvattenledningarna. Ledningarna behöver bytas inom några år men inga beslut är tagna.

TV och internet:
Kabel-TV levereras av ComHem (basutbudet ingår i månadsavgiften) och bredband av Ownit. Bredband med en hastighet om 100/100 Mbit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 135 konor/månad.

Parkering:
Föreningen har ett parkeringsgarage med 53 bilplatser med separat kö. Kostnaden för att hyra en garageplats är cirka 365 kronor/månad.

Övrigt:
Föreningen har en inbjudande innegård som helrenoverades 2015. På gården finns en uteplats med sittgrupper, gräsytor, planteringar, miljöhus och en lekplats för de mindre barnen.

I källaren finns tre tvättstugor med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum i varje samt separat mangelrum med elektrisk mangel och stenmangel. I källaren finns även två utrymmen för cyklar, barnvagnsrum samt grovsoprum.

Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.

Föreningen har en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra till en kostnad om cirka 200 kronor/natt.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information;
http://ljungbyhus8.bostadsratterna.se

Karta

Området

Allmänt

Lägenheten är belägen på ett av Malmös bästa lägen med gångavstånd till city, strand och grönområden, men i ett lugnt och trivsamt område. Pildammsparken, Rönneholmsparken och Slottsparken ligger alla inom bekvämt gångavstånd från lägenheten och det är även promenadavstånd till stadskärnan med shopping- och nöjesutbud. I närheten ligger Kronprinsen köpcentrum med bland annat mataffär, klädbutiker, apotek, systembolag och vårdcentral. I området finns även ett brett utbud av restauranger och caféer.

Kommunikation

Goda kommunikationer såväl kommunalt som för den bilburne. I närheten avgår både buss 3 och 7. Med bil tar man sig smidigt både till Öresundsbron, Ringvägen och Stockholmsvägen.

Parkering

Föreningen har garageplatser till uthyrning, separat kösystem tillämpas. Därutöver råder boendeparkering i området.

Övrigt

ALLMÄNT
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Bostadsagenten garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.

Vänligen kontakta mäklaren för upprättande av en personlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Mäklaren uppmanar, via säljaren, köparen att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person, samt att sätta sig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Köplagen 20§).

BUDGIVNING
Bostadsagenten tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.

Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.

Annika Rosenberg f.d. Hellström

Ansvarig mäklare

Annika Rosenberg f.d. Hellström
Registrerad fastighetsmäklare
Telefon: 040-631 20 61
Mobilnr: 0737-888809
E-post