Kapellplan 7

Malmö

Ljus hörnlägenhet med renoverat kök, helkaklat badrum & låg avgift!

På tredje våningen ligger denna ljusa, välplanerade 1,5:a som bjuder på snyggt renoverat kök med stor matplats, luftigt rum med fönster i två väderstreck och helkaklat badrum. Lägenheten har ljusa väggar, vackra golv, generös takhöjd, härligt ljusinsläpp och fina takrosetter. Toppläge med närhet till det mesta. Välkommen!

FAKTA

KOMMUN:
Malmö
POSTNUMMER:
214 21
OMRÅDE:
Triangeln
TYP:
Lägenhet
BOAREA:
41,2 m²
ANTAL RUM:
1,5
VÅNINGSPLAN:
3 av 4, hiss saknas
MÅNADSAVGIFT:
2 320 kr/mån inkl värme, va, kabel-TV, 100 kronor för bredband tillkommer
utgångspris:
1 495 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE:
Annika Rosenberg f.d. Hellström

VISNINGAR

Nästa visning äger rum

2018-08-19 12:00 - 12:30

Välkommen på visning! Öppen visning.

Boka tid

Välj en tid

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Planritning

Planskiss

Mer information

Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Ekonomi:
Andelstal 0,85316%
Driftskostnad:
Totalt 4 416 kr/år vid 1 personer i hushållet, fördelar sig enligt följande:
    El:
    3 360 kr/år
    Försäkring:
    1 056 kr/år
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Övrigt:
Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

Driftskostnader:
Totalt 4416 kronor/år vid en person i hushållet, varav 3360 kronor avser hushållsel och 1056 kronor avser hemförsäkring.

Lägenhetsförteckning:
Lägenheten är registrerad som ett rum och kök i föreningens lägenhetsförteckning.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1934-35

Interiör

På perfekt cityläge med Triangelns utmärkta kommunikationer och shopping utanför porten, Möllans uteliv åt andra hållet och all tänkbar närservice inom promenadavstånd ligger denna ljusa hörnlägenhet i välskött förening från 1934. Lägenheten har renoverats på smakfullt sätt, här är det bara att flytta rakt in och trivas!

Innanför dörren välkomnar hallen med vackert brädgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning direkt till höger. Halvan eller fortsättningen på hallen har samma fina brädgolv och vita väggar. Här finns plats för möblering eller arbetsplats för den som så önskar.

Köket som renoverades cirka 2011 har samma fina brädgolv, vita väggar och vackert fönster som vetter mot den grönskande gården. Den vita inredningen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och ovanför bänkskivan i ek löper svart kakel. Här finns kyl/frys, gasspis med elektrisk ugn, inbyggnadsdiskmaskin och kolfilterfläkt. I köket finns en väl tilltagen matplats med rum för 4-6 personer.

Rummet har ljusa väggar, samma fina brädgolv, lamprosett som pryder taket och fönster som vetter i två olika väderstreck. Här finns plats för säng, soffa, soffbord, TV-möbel, bokhylla och andra möbler för den som så önskar. Från rummet nås även en rymlig klädkammare med gott om plats för både kläder, skor och annan förvaring.

Badrummet är kaklat i vitt och på golvet blå klinker. Här finns duschhörna, wc, tvättställ, spegelskåp och hylla.

Varmt välkommen på visning!

Planritning

Planskiss

Brf Solgården

Allmänt:
Bostadsrättsföreningen Solgården är en äkta bostadsrättsförening som bildades i samband med att byggnaderna uppfördes 1934-35. Föreningen består av 95 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger marken.

Ekonomi:
Föreningen har god ekonomi och låg belåningsgrad.
Föreningen har inte belsutat om några avgiftshöjningar.

Renovering och underhåll:
1997-1998 - Stambyte av tappvattenledningar
2000 - Husgrund renoverad och målad.
2000 - Elstambyte.
2000 - Omläggning av tak.
2002-2003 - Målades fönstren.
2003 - Nya toaletter i tvättstugorna.
2003 - Renovering av balkonger i trapphusen.
2004 - Säkerhetsdörrar installerades.
2004 - Fönstermålning källaren.
2004- 2005 - Avloppsrenovering- stammar, brunnar och ledningar. Prolinemetoden.
2006 - Trapphusmålning. Genomfördes senaste OVK-besiktning.
2007 - Installerades nya grindar till gården.
2008 - Installerades ett nytt porttelefonsystem, med videofunktion som tillval.
2009 - Installerades fast bredband.
2011 - Uppgraderades två av torkskåpens värmepumpar och gårdshusen fick ny takpapp.
2013 - Besiktigades tak och fasader.
2014 - Målades grunden, allt smide, alla portar och fönster utvändigt, samt gästrummet. Alla torktumlare byttes ut.
2016 genomfördes OVK
2017 har renovering av tak genomförts och balkonger byts ut. Nya utemöbler till gården har köpts in.
2018 ersattes ett av föreningens torkskåp med ett nytt.

Föreningen planerar att byta värmestammar/radiatorer inom de närmaste åren.
Föreningen tittar på möjligheter att inreda vindarna till lägenheter. Inga beslut kring detta är tagna.

Kabel-TV och bredband:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem som erbjuder ett basutbud av ca 15 kanaler. För detaljer och extra utbud se www.comhem.se.
Lägenheterna är försedda med fast bredband (100/100 Mbit). Telefoni kan levereras genom detta, avsikten är också att så småningom kunna erbjuda digital-TV via bredband. För detaljer se www.riksnet.se. Basutbudet av kabel-TV och bredband betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 100 kronor/månad.

Övrigt:
Föreningen har en lummig, grönskande innergård. Gården är rymlig med mycket grönska, flera uteplatser med gemensamma utemöbler och grillar samt en planteringsdel där de boende kan odla. På gården finns även cykelparkering och miljöstation.

Föreningen har fyra tvättstugor i källaren, där boende i två trapphus (cirkaa 28 lägenheter) delar på varje. De är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättpass kan bokas alla dagar mellan klockan 8 och 22.

I källaren finns cykelförråd.

Föreningen har en övernattningslägenhet som de boende kan låna kostnadsfritt.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.brfsolgarden.com

Karta

Området

Allmänt

Populärt område med utmärkta kommunikationer och all tänkbar närservice. Utanför dörren finns flertalet butiker och mataffärer. På bekvämt gångavstånd ligger både Folkets Park och Möllevångstorget med dess generösa utbud av restauranger, caféer och barer. Dessutom ligger ljuvliga Pildammsparken endast en kort promenad bort.

Kommunikation

Utmärkta kommunikationer med stationen Triangeln och Citytunneln runt knuten. Från Triangeln tar man sig snabbt och smidigt med tåg till Köpenhamn, Kastrup, olika destinationer i Skåne och Sverige. I området avgår flertalet bussar, dessutom ligger Södervärn endast en kort promenad bort, varifrån flertalet pendelbussar och stadsbussar avgår. Den bilburne tar sig enkelt ut på motorvägarna.

Parkering

Boendeparkering råder i området. Det finns även privatägda garage i närheten.

Övrigt

ALLMÄNT
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Bostadsagenten garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.

Vänligen kontakta mäklaren för upprättande av en personlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Mäklaren uppmanar, via säljaren, köparen att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person, samt att sätta sig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Köplagen 20§).

BUDGIVNING
Bostadsagenten tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.
Kontakta mäklaren för att få information om samtliga inkomna bud.

Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.

Annika Rosenberg f.d. Hellström

Ansvarig mäklare

Annika Rosenberg f.d. Hellström
Registrerad fastighetsmäklare
Telefon: 040-631 20 61
Mobilnr: 0737-888809
E-post
Emelie Mäntynen

Biträdande mäklare

Emelie Mäntynen
Reg. Fastighetsmäklare
Telefon: 040-6312062
Mobilnr: 0768-672042
E-post