Mer information
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
- Tillträde:
- Enligt överenskommelse
- Övrigt:
- Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen som ligger i västerläge och bjuder på grönskande utsikt. Här finns plats att möblera med matbord och stolar. Föreningen har lämnat in bygglovsansökan för att möjliggöra inglasning av balkongerna för de som önskar göra det. JM har fått ett muntligt besked om bygglov för inglasning av balkonger i Brf Operan. Styrelsen återkommer med mer information när de har fått ett skriftligt beslut.
Säljaren disponerar idag över ett källarförråd om cirka tre kvadratmeter.
Observera att bostadsrättsföreningen Operan i Malmö är ett seniorboende, vilket innebär att minst en person i hushållet måste ha fyllt 55 år för att man ska beviljas medlemskap i bostadsrättsföreningen.
Lägenhetsförteckning:
Lägenheten är registrerad som fyra rum och kök i föreningens lägenhetsförteckning. Den som önskar kan enkelt skapa sig ett fjärde rum och på så sätt disponera lägenheten som en fyra.
Driftskostnader:
Driftskostnaderna som anges är schablonmässigt uppskattade och kan komma att variera för nästa ägare.
Andelstal:
Andelstalet avser lägenhetens andel av insatserna till föreningen och är 1,73 %. Andelstalet som anges är det andelstal som föreningen tillhandahållit mäklaren. Föreningen har vid förfrågan från mäklaren inte kunnat uppge andelstalet som avser lägenhetens andel av de,totala årsavgifterna.
Byggnad
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Byggnadsår:
- 2021
Interiör
Seniorboendet Brf Operan i Malmö ligger på absoluta toppläge med stationen Triangeln, shopping, restauranger samt caféer på ena sidan och Pildammsparkens inbjudande grönska på den andra. Här bor man i nybyggt hus med hiss rakt ner i garaget samt i förening med gemensamma mervärden i form av övernattningsrum, lounge, TV-rum och inbjudande gård med växthus. På tredje våningen ligger denna ljusa, luftiga tre som även kan göras om och disponeras som en fyra för den som så önskar.
Innanför säkerhetsdörren nås hallen som har vita väggar och vitlaserad ekparkett på golvet. Till höger finns plats för avhängning och förvaring i garderoben med skjutdörrar från Elfa. Längre in i lägenheten finns en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Från hallen nås lägenhetens första badrum som är helkaklat i vit och på golvet ligger matchande vit marmorklinker. Här finns duschhörna, wc, tvättställsmöbel och spegel.
Till vänster ligger det första sovrummet som har vita väggar, samma fina vitlaserade ekparkett och två fönster som bjuder på grönskande utsikt. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord, byrå, arbetsplats och goda förvaringsmöjligheter erbjuds i garderoben med skjutdörrar från Elfa. Den som önskar kan enkelt dela av rummet till två och på så sätt skapa sig ytterligare ett rum.
Det ljusa, rymliga köket har vita väggar, samma fina vitlaserade ekparkett och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Den stilrena inredningen i vitt från Vedum erbjuder goda förvaringsmöjligheter och ovanför den ljusa bänkskivan löper marmorkakel. Köket är utrustat med två kombinerade kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. I köket finns plats för stort matbord för 8-10 gäster. I öppen planlösning mot köket ligger det spatiösa vardagsrummet med enhetligt vitlaserad ekparkett på golvet, vita väggar och fönster som vetter åt balkongen som även den nås härifrån. Rummet erbjuder gott om plats att möblera med soffgrupp, soffbord, skänk och bokhyllor. I vardagsrummet finns även ett vackert burspråk som lämpar sig fint som läshörna.
Via dubbla skjutdörrar nås lägenhetens andra sovrum som har vita väggar, vitlaserad ekparkett och stort fönsterparti. Här finns plats att möblera med dubbelsäng, nattduksbord och andra möbler för den som så önskar.
Lägenhetens andra badrum är även det helkaklat i vitt och på golvet ligger matchande vit marmorklinker. Här finns duschhörna, tvättställsmöbel, spegel och wc. Till höger finns tvättdel med tvättmaskin och torktumlare.
Varmt välkommen på visning!
Området
Allmänt
Området kring Malmö Opera tillhör idag ett av Malmös mest exklusiva områden. Trots dess centrala läge är det väldigt grönt i området och gränsar till två av stadens största parker, Kungsparken och Pildammsparken. I området finns även två mindre park, Pilstorpsparken där det även finns en boulebana och Magistratsparken med en vacker hängbok.
I området finns många smågallerier och Malmö konsthall för den konst- samt kulturintresserade. Med några minuters gång nås också Hästhagens IP, Södra Förstadsgatan och Triangeln som är ett paradis för shoppingfantaster. Områdets namn härstammar givetvis från före detta Malmö Stadsteater, nuvarande Malmö Opera som idag upprätthåller högsta internationella nivå med verk från både klassisk och nyskriven opera. Här tillåts du att bo i ett väldigt lugnt område på en mycket central plats!
Kommunikation
Stationen Triangeln, en av Malmös viktigaste knutpunkter ligger endast någon minuts promenad bort. Här finns utmärkta tågförbindelser både inom landet och över sundet, vilket är perfekt för dig som pendlar. Härifrån går även ett stort antal stadsbussar som du på ett smidigt sett tar dig runt i Malmö.
Parkering
I området råder boendeparkering. Anmälan görs genom www.malmo.se.
Övrigt
ALLMÄNT
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Bostadsagenten garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.
Vänligen kontakta mäklaren för upprättande av en personlig boendekostnadskalkyl.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Mäklaren uppmanar, via säljaren, köparen att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person, samt att sätta sig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Köplagen 20§).
BUDGIVNING
Bostadsagenten tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.
Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.
