Kategori: Bostadsagenten

Bokorridoren 2016!

Hej!

Igår anordnades den årliga mässan ”Bokorridoren” på Malmö Högskola och självklart var vi på plats. Det är alltid mycket jobb kring en mässa men när man väl står i montern och pratar med alla trevliga kollegor och mäklarstudenter är tankarna kring det hårda slit man lagt ner som bortblåst, så roligt det är att träffa så mycket folk!

Annika och Sara pratar med ett gäng studenter som tittade förbi vår monter!

Annika och Sara pratar med ett gäng studenter som tittade förbi vår monter!

Som sig bör hade vi såklart en tävling. Vinsten var en spa-upplevelse för två, superbra pris tyckte vi eftersom man inte unnar sig sådana trevliga (och välbehövliga) nöjen som student. För att vinna skulle man sätta visningsskylten i visningsbocken, likt den lek som jag tror alla har lekt en gång i tiden ”knorren på grisen”. Det var lite blandade resultat men alla som deltog var verkligen superduktiga.

4

Rolig tävling där lekledaren var laddad!

Rolig tävling där lekledaren Robin var laddad!

Tävlingen höll på mellan 10-14 och över 50 studenter deltog. Klockan 14 utsågs vinnaren som hade satt skylten närmst mitten och det blev den glada mäklarstudenten Lisa!

GRATTIS!

GRATTIS till vinsten!

 

Kvällen avslutas med en trevlig bankett, i år höll vi till på Malmö Live. God mat och väldigt gott bordssällskap.
Tack för denna gången!

Nöjda kunder gör oss extra nöjda och stolta

Ibland blir man som mäklare lite extra glad när ens kund väljer att visa lite extra uppskattning på det arbete man utfört. Detta hände mig för drygt en vecka sedan efter att vi skrivit kontrakt på en lägenhet. Efter kontraktet dröjde sig säljaren kvar och böjde sig då efter sin väska för att fiska upp en flaska bubbel som han ville ge mig för att visa hur nöjd han var. Samtidigt sa han och hans sambo att de under köp- och säljprocessen stött på väldigt många mäklare och att jag utan tvekan var den bästa mäklare det träffat. Det var otroligt fina ord och värmde ännu mer än den fina flaskan bubbel jag fick. Dessutom hade de som säljare valt att anlita mig efter rekommendation från en familjemedlem. Kan nog inte bli bättre än så.

Som många av ert säkert redan känner till är våra omdömen och kundreferenser det viktigaste vi har. Vi på Bostadsagenten jobbar alltid för att både säljare och köpare ska bli så nöjda det bara går vid en försäljning. Det leder i sin tur till rekommendationer till vänner och bekanta samt till att de återkommer till oss som kunder när det är dags för försäljning igen. På Reco kan alla läsa svart på vitt om vad våra kunder har att säga och det är alltid roligt att få en notis om att en köpare eller säljare loggat in för att skriva ett nytt omdöme. Omdömet blir ett kvitto på hur duktiga vi faktiskt är på att generera både nöjda kunder.

 

Fortsatt diskussion kring ränteläget

Hej!

För drygt en månad sedan skrev jag ett blogginlägg som handlade om amorteringskrav, ränta och bostadsbubbla. Vill ni läsa det inlägget för att få lite bakgrund till detta inlägg som jag tänkte skriva om idag finner ni det här.

Media skriver fortfarande om bostadsbubblor och att samhället är nervöst inför vad som kan komma att hända på bostadsmarknaden. Idag publicerades en artikel i SvD gällande en nedkylning av bomarknaden, ni kan läsa den här.

Enligt undersökningen har räntorna stigit (3 månaders- 1 års- samt 3-årsräntan), där Ålandsbanken står för den högsta höjningen på 0,62 procentenheter, IKANO står för den lägsta höjningen, blygsamma 0,02 procentenheter. Om detta är en kommande trend, att räntan kommer höjas successivt, vet vi inte.

chart

Bild lånad

Hade räntan likt finanskrisen på 1990-talet chockhöjts hade vi stått inför en stor kris inom många olika sektorer.  Idag pratar vi om så pass låga höjningar så det endast blir små förändringar för den enskilda individen och att man gör om den missen att inte se konsekvenserna av en chockhöjning i räntenivån har jag väldigt svårt att tro, jag tror nog att hela den Svenska finansindustrin lärde sig en hel del om hur man inte ska göra efter krisen på 1990-talet. Dock måste någon förändring till, det är inte hållbart som det ser ut nu när människor belånar sig till 100 % i vissa fall och på lång sikt och som vi alla vet går marknaden upp och ner inom alla sektorer, inte bara inom bostadsförsäljningar.

DNlopsedelBild lånad. Sverige chockhöjde räntan på 1990-talet till 500 %!!!

Jag såg en annan artikel som handlade om amorteringskravet och konsekvenserna av detta. Vissa hävdar att konsekvenserna blir värre än en bostadsbubbla och kan äventyra hela Sveriges ekonomi. Olika förslag har tagits fram och bland annat diskuteras det minskade ränteavdrag, en sänkning av bolånetaket, att banken blir ännu hårdare gällande kreditprövningen, en gräns för hur mycket man får låna (ett så kallat skuldkvotstak) samt en gräns för hur stor del ett hushåll får lägga på räntor och amortering.

Precis som de personerna i artikeln nämner som de största varningssignalerna kring dessa förslag är främst det att problemet som vi har idag på bostadsmarknaden inte är finansiella utan har med det klassiska utbud-efterfrågan att göra. Jag tror att om man stryper åt allt så kommer vi inte få bukt med den stigande bostadsbristen, tvärt om. De som fortfarande kommer kunna köpa kan utnyttja detta till en hög grad. För att komma ut från bostadsproblematiken krävs en större rörlighet, som de i artikeln även hävdar. Ju mindre utbudet, ”problemet” vi har i Malmö för tillfället, desto högre blir efterfrågan och priserna skjuter i höjden. Hade rörligheten varit större, alltså att fler hade flyttat (=indirekt ökat utbud) hade förmodligen inte priserna stigit som de gör nu. Det man får tänka på är att det inte bara är bostadsmarknaden som påverkas av en bostadsbubbla, det gör också att konsumtionen minskar och här är det den Svenska ekonomin som kommer in i spelet. Att använda de bostäder som finns och få upp en större rörlighet på marknaden hade sannolikt hjälpt en kommande bubbla från att inte blir så ofantligt stor.

ta296e09

Bild lånad

Jag tror inte att någon i Sverige vill uppleva det som vi var med om på 1990-talet igen. Jag hoppas att rätt beslut kommer att fattas och att de förslag som har för stor negativ konsekvens inte klubbas igenom.

Tack för att du lyssnat, kommentera gärna med dina egna åsikter. 

 

Tillbaka från semestern

Hej!

Nu är vi alla på kontoret igen, semestern är slut och vi är ordentligt taggade till höstens alla försäljningar som förbereds i skrivande stund.

Ett nytt objekt vi har att dela med oss av är följande: Abbekåsgatan 10C, en nyrenoverad 2:a där det bara är att flytta in. Hörnlägenhet med gott om ljusinsläpp belägen på våning 4. Nyrenoverat med charm från 30-talet

Det går snabbt i budgivningarna nu och vi har i veckan sålt ett par lägenheter som precis lagts ut på marknaden, alla efter budgivning över utgångspriset. Tyvärr är det många spekulanter som går miste om lägenheter just nu som de är väldigt intresserade över för att de inte agerar i tid. Vi har därför ett par tips till alla spekulanter där ute:

1, Ha lånelöfte klart innan du går på visning, då kan du om tillfälle ges agera snabbt.

2, Hittar du en lägenhet du är intresserad av, tveka inte att lägga ett bud. Ofta kan det vara lite skrämmande att vara först ut i budgivningen. I veckan sålde vi en lägenhet där det var två budgivare med i leken och där fler hade tänkt att lägga bud men ville avvakta för att se vart det ledde. Säljaren blev frustrerad och valde istället att förhandla med den budgivare som lagt första budet vilket i detta fallet ledde till affär, så var inte rädda för att vara först ut i budgivningen.

3, Vi förstår att det inte alltid är lätt att svara i telefon, har ni dock varit på visning så kan ni garanterat veta att den mäklaren kommer ringa er dagen efter visning. Försök att vara tillgängliga efter en visning så har ni chans att kunna köpa ert drömboende.

Vi kommer lägga upp ett par nya objekt i dagarna så håll utkik på vår hemsida så ni ser vilka objekt som är till salu.

Vi önskar er alla en fantastisk helg!

Nu säljer vi hus som aldrig förr!

Det märks att våren och sommaren är på väg inte minst då allt fler husförsäljningar strömmar in och intresset för husvisningar är märkbart högt.

 

Går du i husdrömmar? Titta nedan vad vi har till salu just nu, är det något som lockar kan du gå in här och läsa mer.

Tagholmsvägen 1

Tagholmsvägen 1, Genarp

Örtoftagatan 54

Örtoftagatan 54, Rosenvång / Djupadal

Vanåsgatan 113

Vanåsgatan 113, Rosenvång / Djupadal

Femsjuvägen 31

Femsjuvägen 31, Tygelsjö.

Kungsåkersvägen 15

Kungsåkersvägen 15, Oxie

Förändringar är bra!

Hej!

Som ni vet är marknaden i Malmö på topp, har man inte startat sin försäljning är det hög tid att sätta igång, anmäl ert intresse här så bokar vi in ett möte! Vi har haft flera försäljningar bara de senaste veckorna där vi inte ens har hunnit lägga ut annonserna innan kontraktet varit påskrivet!

Om en vecka är det dags att få nya besked om reporäntan som i dagsläget ligger på -0,25 %. Vad tror ni, kommer den sjunka ännu mer eller kommer den stå kvar?

Om 2 veckor får vi vår nya soffa som vi köpte idag! Det blev en grå stilren och väldigt skön soffa så när den har anlänt är ni hjärtligt välkomna in på en provsittning och en kopp kaffe till det!

Ha en fortsatt fin onsdag!

Ny vecka, nya tag, ny bloggerska bakom tangentbordet

Hej hej soliga måndag!

Då har det blivit min tur att knappra ihop lite läsvärt på vår nya blogg. Vårsolen gör mig pigg och gör det extra lätt att få fingrarna att flyga över tangentbordet. Även helgen som gick bjöd på soligt vårväder i Skåne och trots detta hade vi bra uppslutning på visningarna (ibland bidrar för bra väder till att spekulanter skippar visningar för att istället njuta av det fina vädret).

Måndag betyder alltid morgonmöte med frukost här på kontoret. På mötet summerar helgens visningar och går igenom veckans agenda. Vi kunde idag även läsa om att mäklare i storstäderna bedömer att var femte bostad säljs innan ordinarie visning (läs mer här), något som även vi på Bostadsagenten skriver under på.  Att bostäder säljs innan visning förklaras till stor del av att utbudet av bostäder till salu är litet, vilket gör att utbud och efterfrågan inte möts. Många spekulanter efterfrågar förhandsvisningar och i många fall hittar vi köpare innan bostäderna kommer ut på den öppna marknaden. Min kollega Åsa sålde precis en bostadsrätt innan den ens hade hunnit fotograferas! Är du spekulant och inte vill gå miste om ditt drömboende så kontakta oss för att läggas in i vårt spekulantregister och är du säljare är det riktigt bra tryck på marknaden –kontakta oss för ett första möte redan nu.

Önskar alla våra fina läsare en skön, solig måndag!

Fredag igen!

Då var det fredag igen och en vecka har gått sen första bloggningen. Vi är tillbaka efter påsk-ledigheten och veckan har bara svept förbi.

Det är inte så ofta vi säljer kolonistugor men nu på våren är det ett ypperligt läge att sätta igång med försäljning av både kolonistugor och fritidshus. Detta fick vi bevisat idag då en kolonistuga på Bellisgången på Kölnans koloniområde såldes redan innan vi hunnit annonsera den. En jättefin kolonistuga som köparen kommer kunna njuta av hela våren och sommaren.

Sallerupsvägen 494

Vi har även under veckan hunnit med att lägga ut nya objekt, vårt färskaste objekt är en underbart charmig tvåa på Solters Plan, som du kan läsa mer om här.

På söndag har vi visningar som vanligt, schemat ser ni nedan:

12.00-12.30 Dalaplan 2B

12.45-13.15 Sölvesborgsgatan 3B

15.00-15.30 Fredriksbergsgatan 4

16.00-16.30 Östra Farmvägen 36A

(Boka tid med mäklaren) Tulpangatan 13

 

Vi önskar er en trevlig helg! Passa på och njut av det fina vädret!

 

 

Vårlycka

Hej!

Nu är vi inne i april månad och vi märker att våren är kommen till Malmö. Solen skiner och optimismen är stor hos såväl säljare som spekulanter. Har man inte satt igång med sin försäljning är det hög tid att boka in ett möte!

Sölvesborgsgatan 3B är vårt senaste objekt. Kika gärna in på länken för att se alla trevliga bilder!

 

Även mäklare behöver vara lediga ibland så i påsk kommer vi vila upp oss ordentligt inför vårens kommande försäljningar. Detta kommer innebära att vi inte kommer ha visningar nu på söndag. Vi kommer istället flytta söndagsvisningarna till måndagen den 6/4:

12:45-13:15 Dalaplan 4B

14:00-14:30 Slottsgatan 16

15:00-15:30 Sölvesborgsgatan 3B

Något som är trevligt när det börjar bli vår är alla vackra blommor som pryder hemmen. Nu i påsktider uppmanar vi alla att köpa en bukett färgglada tulpaner att ställa på bordet!

Tulpaner

 

Passa på att njuta av påskhelgen! Hoppas vi ses på måndagsvisningarna!