Eriksdalsgatan 7B

Katrinelund, MALMÖ

Välplanerad tvåa med balkong i österläge belägen i stabil förening!

Hissen tar oss upp till andra våningen där denna tvåa om 59 kvadratmeter på rymligt kök med matplats, rofyllt sovrum, vardagsrum med parkettgolv, hall med goda förvaringsmöjligheter och badrum med dusch. Belägen i stabil och välskött förening med god ekonomi samt många av de tunga renoveringarna gjorda. Varmt välkommen på visning!

FAKTA

KOMMUN:
Malmö
POSTNUMMER:
21216
OMRÅDE:
Katrinelund
TYP:
Lägenhet
BOAREA:
59 m²
ANTAL RUM:
2
VÅNINGSPLAN:
2 av 8, hiss finns
MÅNADSAVGIFT:
3 370 kr/mån inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredband.
utgångspris:
1 395 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE:
Annika Rosenberg f.d. Hellström

BOKA TID FÖR VISNING

Gör en intresseanmälan

Vi har för närvarande inga inbokade visningar. Tryck på knappen nedan för att göra en intresseanmälan

Intresseanmälan
  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Planritning

Planskiss

Mer information

Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Ekonomi:
Reparationsfond fn 190 kr, Andel i föreningen 0,37258%, andel av årsavgift 0,37258%
Driftskostnad:
Totalt 3 800 kr/år vid 1 personer i hushållet, fördelar sig enligt följande:
    El:
    1 800 kr/år
    Försäkring:
    2 000 kr/år
    Kommentar:
    Driftskostnaderna är uppskattade schablonkostnader och kan komma att variera för nästa ägare.
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Övrigt:
Från köket nås balkongen som ligger i österläge och vetter mot entrésidan. Här finns sittplats för 2-3 personer.

Säljaren disponerar idag över ett källarförråd.

Bostadsrätten säljs med friskrivningsklausul.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1961

Interiör

Innanför säkerhetsdörren välkomnar hallen med vita väggar och ljus klinkergolv. Rakt fram till höger finns plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter erbjuds i de sex garderoberna med överliggande skåp.

Till vänster ligger vardagsrummet som har ljusa väggar, stavparkett och fönster som vetter mot entrésidan. Här finns gott om plats för soffa, matbord och andra möbler för den som så önskar.

Vägg i vägg med vardagsrummet ligger sovrummet som har stavparkett på golvet, ljusa väggar och fönster som vetter mot entrésidan. Här får man plats med både den stora dubbelsängen, sängbord och exempelvis byrå.

Köket som nås från hallen har ljusa väggar, laminatgolv och fönster som vetter mot balkongen som även nås härifrån. Köksinredningen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och här finns kyl/frys, spis med keramikhäll samt ugn och kolfilterfläkt. Ovanför bänkskivan i rostfritt löper rött kakel. I köket finns även matplats för 4-6 personer.

Badrummet som nås från hallen är kaklat i ljust kakel och på golvet ligger ljust klinker. Här finns duschhörna, wc, tvättställ, spegelskåp och handdukstork (vattenburen).

Varmt välkommen på visning!

Planritning

Planskiss

HSB Brf Eriksdal

Allmänt:
HSB bostadsrättsföreningen Eriksdal är en äkta bostadsrättsförening som består av 240 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt samt 3 lokaler varav två upplåts med bostadsrätt och en med hyresrätt. Föreningens byggnader uppfördes 1961 och har adresserna Eriksdalsgatan 3, 5 och 7 samt Östra Farmvägen 4. Föreningen innehar marken med tomträtt, senaste omförhandling av tomträttsavgälden gjordes 2020 och den nya tomträttsavgälden började 2020-12-31.

Ekonomi:
Föreningen har inte beslutat om någon avgiftshöjning.

Renovering och underhåll:
Elen drogs om under 2000-talet.
Trapphusen renoverades och nytt låssystem med porttelefon installerades 2008.
Vattenstammarna byttes 2008.
Nya element installerades 2009.
Fasadrenovering, ommålning av balkongernas tak och betongskärmväggar genomfördes 2013.
OVK genomfördes 2019.
Takbyte på Eriksdalsgatan 5 och 7 genomfördes 2019.
Radonmätning genomfördes 2019-2021.
Nya källardörrar installerades 2020.
Nya porttelefoner och ett nytt, säkrare taggsystem installerades 2020.
Gemensamhetsel infördes 2020.
Gruppanslutning till bredband via fiber infördes 2020.

Kommande renoveringar:
I dagsläget pågår relining av avloppsstammar, arbetet beräknas vara klart i mars 2022.
Nya cykelskjul som ska ersätta de gamla.
Hissrenovering planeras 2022.
Under 2022 planeras renovering av utemiljö, planteringar och lekplatsen.
Inom de närmaste åren planeras målning invändigt i källare, trapphus och vind.

Kabel-TV och internet:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem (basutbudet ingår i månadsavgiften) och bredband via fiber av Bahnhof. Bredband med en hastighet om 1000/!000 MBit/s ingår i månadsavgiften.

Parkering:
Föreningen har 162 parkeringsplatser, 3 MC-platser och 10 elcykelplatser till uthyrning. Kostnaden för att hyra en parkeringsplats är cirka 250 kronor/månad, MC-plats samt elcykelplats cirka 50 kronor/månad. Separat kösystem tillämpas.

Övrigt:

Föreningen har två stortvättstugor och en veckotvättstuga i källaren i respektive hus. Det finns även två torkrum i respektive hus.

Brf Eriksdal har en fritidslokal som ligger i källaren i 7B.

Föreningen har en stor och grönskande innergård med grillplats, tillgång till gemensamma utemöbler och planteringar.
Vid parkeringen ligger miljöstationen som erbjuder källsortering.

Föreningen har gemensamhetsel och elkostnaden debiteras tillsammans med månadsavgiften.

Föreningen har extraförråd som medlemmarna kan hyra.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida;
http://hsberiksdal.se/

Karta

Området

Allmänt

Lugnt och grönskande område med goda kommunikationer och på bra cykelavstånd till city. Runt knuten finns matbutik, gym och annan närservice. Till knutpunkten Värnhem med utmärkta kommunikationer och brett utbud av shopping, restauranger och nöjesliv promenerar man på cirka 5-10 minuter. På andra sidan Sallerupsvägen ligger grönskande Ellstorpsparken.

Kommunikation

Goda kommunikationer såväl kommunalt som för den bilburne. Från Värnhemstorget avgår flertalet pendelbussar, på promenadavstånd ligger även tågstationen Östervärn och i närheten stannar även flera stadsbussar. Den bilburne tar sig smidigt ut på ringvägarna och motorvägarna.

Parkering

Boendeparkering råder på gatan. Föreningen har 162 parkeringsplatser till uthyrning. Separat kösystem tillämpas.

Övrigt

ALLMÄNT
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Bostadsagenten garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.

Vänligen kontakta mäklaren för upprättande av en personlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Mäklaren uppmanar, via säljaren, köparen att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person, samt att sätta sig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Köplagen 20§).

BUDGIVNING
Bostadsagenten tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.

Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.

Annika Rosenberg f.d. Hellström

Ansvarig mäklare

Annika Rosenberg f.d. Hellström
Registrerad fastighetsmäklare
Telefon: 040-631 20 61
Mobilnr: 0737-888809
E-post