Lönngatan 60A

Lönngården, MALMÖ

Välplanerad hörntvåa med möjlighet att sätta sin egen prägel!

På tredje våningen ligger denna väldisponerade hörntvåa. Här erbjuds kök med goda förvaringsmöjligheter, rofyllt sovrum, rymligt vardagsrum och badrum med badkar. Lägenheten har generös takhöjd och ett härligt ljusflöde tack vare fönster i två väderstreck. Här ges möjligheten att skapa ett hem utefter tycke och smak i en stabil förening, bland grönskande omgivningar. Varmt välkommen på visning!

FAKTA

KOMMUN:
Malmö
POSTNUMMER:
21449
OMRÅDE:
Lönngården
TYP:
Lägenhet
BOAREA:
54,2 m²
ANTAL RUM:
2
VÅNINGSPLAN:
4 av 4, hiss saknas
MÅNADSAVGIFT:
3 102 kr/mån inkl. vatten, kabel-TV (basutbud), 820 kronor för värme och bredband tillkommer.
PRIS:
845 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE:
Annika Rosenberg f.d. Hellström

VISNINGAR

Nästa visning äger rum

2021-10-19 17:00 - 17:30

Välkommen att boka tid för visning.

Boka tid

Välj en tid

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Planritning

Planskiss

Mer information

Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Ekonomi:
Andel i föreningen 1,94982%, andel av årsavgift 1,96426%
Driftskostnad:
Totalt 3 900 kr/år vid 2 personer i hushållet, fördelar sig enligt följande:
    El:
    2 400 kr/år
    Försäkring:
    1 500 kr/år
    Kommentar:
    Driftskostnaderna som anges är schablonmässigt uppskattade kostnader och kan komma att variera för nästa ägare.
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Övrigt:
Säljaren disponerar idag över ett vinds- och ett källarförråd.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1945

Interiör

På lugna Lönngården ligger denna hörntvåa som ger möjlighet att sätta sin egen prägel. Här bor du med utmärkta kommunikationsmöjligheter och med närhet till fina grönområden. Lägenheten har generös takhöjd och ett härligt ljusflöde tack vare fönster i två väderstreck.

Innanför dörren välkomnar hallen med kalkstensgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare.

Badrummet är halvkaklat i vitt och på golvet ligger beige/vit klinker. Här finns badkar med dusch, wc, tvättställ och spegelskåp.

Köket är i original och erbjuder gott om förvaring. Köksinredningen har vita luckor och ovanför bänkskivan i rostfritt löper vitt kakel. Här finns kyl/frys, spis, ugn och fläkt. På golvet ligger plastmatta i grått och väggarna är vita. I köket finns även matplats för 2-4 personer.

Det rymliga vardagsrummet har vita väggar, fint parkettgolv och ett stort fönsterparti som ger ett generöst ljusinsläpp. Rummet är stort och lättmöblerat och erbjuder gott om plats för soffgrupp, men även för exempelvis matbord eller arbetsplats.

Bostadens sovrum nås via vardagsrummet. Här är väggarna vita och på golvet ligger laminatgolv. Rummet ger gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel om så önskas. I rummet finns även två garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Varmt välkommen på visning!

Planritning

Planskiss

Brf Grängeshus

Allmänt:
Bostadsrättsföreningen Grängeshus är en äkta bostadsrättsförening som består av 55 lägenheter och 3 lokaler. Föreningens byggnad uppfördes 1945 och har adresserna Lönngatan 60 A-E. Föreningen äger marken.

Ekonomi:
Inga planerade avgiftshöjningar.

Renoveringar:
Följande renoveringar är genomförda:
2021
Byte av tappvatten och elstigare (samtliga lägenheter och lokaler).
Tvättstuga 2: Byte 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare.
2020
Q3/Q4: Byte av tappvatten och elstigare (samtliga lägenheter och lokaler).
OVK – Obligatorisk Ventilationskontroll.
Statuskontroll alla lägenheter.
2019
Relining (Tubus System) av bottenavlopp utfört. Samtliga rensluckor i stammar utbytt. Råttstopp installerad.
Ny elcentral i i pannrummet i källaren.
2018
Tvättstuga 1: Byte av 1 st tvättmaskin.
2017
Norra Grängesbergsgatan: Byte av staket, renovering av källartrappor
Statuskontroll alla lägenheter.
2016
Avloppsspolning utfört.
2015
Tvättstuga 1: Byte av 1 st tvättmaskin, 1 st torktumlare.
SBA: Brandlarm och brandsläckningsutrustning installerat i källaren.
2013
Statuskontroll alla lägenheter.
Utomhus: Kantsten och nya växter.
2012
Trapporna och källaren målades.
Ny belysning med rörelsesensorer i trapporna och källaren.
Radiatorer justerades enligt EB metoden.
Tagg-system och porttelefon infördes.
2011
Renovering torkrum.
2009
Relining av vertikala avloppsstammar och stick (Tubus System).
2007
Spolning 54'
2006
Gårdsplattor
2005
Elstammar (trp B)
2003
Högtrycksspolning 47'
2002
Ny värmeväxlare
2001
Tvättstugor totalrenoverades
Taggsystem vid grindarna
Staket runt kvarteret
Källaren målades
2000
Avloppsspolning utfört
Bredband via kabel
1998
Bytt utvändig fönsterram lgh.
1997
Reparation yttertak
Nya lås till grindarna
1996
Fotograferat taket
1994
Kallvattenstammar byttes
1993
Statuskontroll utfördes för alla lägenheter
Kallvattenrör bytts i 8 lgh.
1992
Nya ventiler, vatten led. I källaren
Målning
1990
Kabeltv
Nya källardörrar
1988
Målning av tvättstugor, torkrum
1987
Kodlås
1985
Målning, utv.
Nytt soprum
1983
Ny radioantenn, TV-reparerad
1982
Tak: reparerat
1981
Ny DK-antenn
1978
Ny energifasad

Kommande renoveringar:
På sikt planeras renovering av fasad med borttagande av plåt och framtagande av puts.



Kabel-TV och internet:
Kabeltv levereras via ComHem (basutbudet ingår i månadsavgiften) och bredband levereras av ComHem. Bredband med en hastighet om 100MBit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 149 kronor/månad.

Övrigt:
Tvättstugorna i källaren är fräscha och bra utrustade med nyare maskiner.
Det finns plats för barnvagn i låsbart utrymme i markplan.
Föreningen har en inbjudande innergård med gemensamma utemöbler och grill.
Föreningen har gemensamhetsel. Elkostnaden debiteras tillsammans med månadsavgiften.
Bostadsrättstilägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.

Karta

Området

Allmänt

Lugnt och grönskande område med närhet till kommunikationer, grönområden och med gångavstånd till Södervärn, MAS, Triangeln och Möllan.

Kommunikation

Goda kommunikationer såväl kommunalt som för den bilburne. Härifrån avgår både buss 1, 35 och knutpunkten Södervärn ligger på bekvämt promenadavstånd. Dessutom ligger tågstationen Persborg endast några minuters promenad bort. Den bilburne tar sig smidigt ut på motorvägarna liksom in till city.

Parkering

Boendeparkering råder i området, kontakta Malmö Stad för mer information.

Övrigt

ALLMÄNT
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Bostadsagenten garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.

Vänligen kontakta mäklaren för upprättande av en personlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Mäklaren uppmanar, via säljaren, köparen att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person, samt att sätta sig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Köplagen 20§).

BUDGIVNING
Bostadsagenten tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.

Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.

Annika Rosenberg f.d. Hellström

Ansvarig mäklare

Annika Rosenberg f.d. Hellström
Registrerad fastighetsmäklare
Telefon: 040-631 20 61
Mobilnr: 0737-888809
E-post
Lovisa Lindskog

Extra Kontaktperson

Lovisa Lindskog
Registrerad fastighetsmäklare
Telefon: 040-6312062
Mobilnr: 0768-672042
E-post