Mer information
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
- Ekonomi:
- Reparationsfond fn 406 kr, Andel i föreningen 0,56428%, andel av årsavgift 0,56363%
- Driftskostnad:
- Totalt 10 063 kr/år vid 5 personer i hushållet, fördelar sig enligt följande:
- El:
- 6 000 kr/år
- Försäkring:
- 4 063 kr/år
- Tillträde:
- Enligt överenskommelse
- Övrigt:
- Från köket nås den stora, inglasade balkongen som ligger i söderläge och bjuder på sol dagtid. Här finns gott om plats att möblera med bord, stolar och till exempel soffa.
Säljaren disponerar idag över ett förråd som ligger lättillgängligt på samma våningsplan som lägenheten.
Säljaren har idag garageplats nummer 303 och denna kommer att ingå i överlåtelsen till köparen.
Byggnad
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Byggnadsår:
- 1982
Interiör
På populära Lindeborg med närhet till grönområden, cykelväg in till city, närhet till shopping på både Svågertorp samt Emporia och med utmärkta förbindelser ligger den här välplanerade hörntrean.
Hissen leder upp till fjärde och högsta våningen. Innanför dörren välkomnar hallen med vita väggar och klinkergolv. Här finns plats för avhängning till vänster samt plats att möblera med exempelvis byrå. Till höger ligger den rymliga klädkammaren med utmärkta förvaringsmöjligheter.
Rakt fram ligger köket som har vita väggar, laminatgolv och utgång till den stora, inglasade balkongen. Vid fönstret med fri utsikt finns matplats för 4-6 personer. Den vita inredningen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och ovanför bänkskivan i svart löper vitt kakel. Köket är utrustat med stor kyl (cirka -2018), stor frys (cirka -2018), induktionshäll (cirka -2020), inbyggnadsugn, diskmaskin (cirka -2020) och spisfläkt.
Vardagsrummet som nås från både hall och kök har vita väggar, parkettgolv och fönster som vetter mot den inglasade balkongen. Här finns plats att möblera med soffgrupp, soffbord, TV-möbel och bokhyllor.
Mastersovrummet som nås från hallen har vita väggar, laminatgolv och fönster som bjuder på fri utsikt. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå.
Badrummet som renoverades cirka 2015 är helkaklat i vitt med svarta detaljer och snygga, små infällda spotlights i väggen. På golvet ligger mörkt klinkergolv med underliggande golvvärme (elektrisk). Här finns badkar med dusch, wc, tvättställ med underliggande skåp, spegelskåp och handdukstork (vattenburen). I badrummet är det även förberett för installation av tvättmaskin.
Lägenhetens andra sovrum har vita väggar, laminatgolv och fönster med fri utsikt. Här finns plats att möblera med säng, nattduksbord och exempelvis byrå.
Riksbyggens Brf Alphusen
- Äger marken:
- Nej
Allmänt:
Riksbyggens Bostadsrättsförenin Alphusen är en äkta förening som bildades 1980 och byggnaderna uppfördes 1983. Föreningen består av 155 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen innehar marken med tomträtt och nuvarande avtal löper till och med 2023-12-31.
Ekonomi:
Föreningen har inte beslutat om några avgiftsändringar.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om cirka 1190 kronor som betalas av köparen. Vid pantsättning tar föreningen ut en pantsättningsavgift om cirka 476 kronor/pant.
Renovering och underhåll
Följande renoveringar är genomförda:
2011: Fönsterrenovering (delar av beståndet)
2013: Ventilation
2014: Lekplatser
2015 - 2016: Entrepartier till trapphus
2017 - 2018: Nya hissar i alla fastigheter
2018: Garageportar byttes ut
2019: Utfördes ovk-besiktning
2020-2021: Fönsterbyte
Kommande renoveringar:
Därefter finns inga större planerade renoveringar de närmste åren, utan endast löpande underhåll.
Parkering:
Till lägenheten följer det med en parkeringsplats eller garageplats. För gäster finns det tre stycken parkeringstillstånd att nyttja, som följer med lägenheten. Tillstånd samt p-skiva behövs för en giltig gästparkering.
Internet och kabel-TV:
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via ComHem. Ett grundutbud av TV-kanaler och bredband med en hastighet om 50/10 MBit/s ingår i månadsavgiften.
Övrigt:
Föreningen har inbjudande gårdsmiljöer med mycket grönska, uteplatser och flera lekplatser.
Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen är kollektivt tecknat och ingår i månadsavgiften.
I varje byggnad finns tvättstuga på markplan. Den rymliga tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I anslutning finns även ett mangelrum.
Det finns möjlighet att hyra en festlokal för cirka 500 kronor/dygn.
För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.brfalphusen.se
Området
Allmänt
Lindeborg är ett lugnt och grönskande område med cykelväg till city, nära all tänkbar närservice och med utmärkta förbindelser till Köpenhamn. Området är lugnt och naturskönt med välskötta grönområden och parker. Dessutom finns här all den närservice man kan tänkas behöva och ett par minuter bort ligger Malmö Arena, köpcentret Emporia samt Svågertorp med stort shoppingutbud. På behagligt gångavstånd från lägenheten ligger Lindeborgsskolan (åk 1-9) samt förskola, sporthall, idrottsplats och Sankt Mikaels kyrka.
Kommunikation
Utmärkta kommunikationer såväl kommunalt som för den bilburne. Stadsbussar avgår nära lägenheten, det är nära både till Hyllie och Svågertorp. Med bil tar man sig smidigt både in till city, till Öresundsbron och ut på motorvägen.
Parkering
Till bostadsrätten tillhör en garageplats. I området råder gratis parkering på gatan och föreningen har även gästparkeringar.
Övrigt
ALLMÄNT
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Bostadsagenten garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.
Vänligen kontakta mäklaren för upprättande av en personlig boendekostnadskalkyl.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Mäklaren uppmanar, via säljaren, köparen att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person, samt att sätta sig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Köplagen 20§).
BUDGIVNING
Bostadsagenten tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.
Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.
