Serenadgatan 37

Högaholm, MALMÖ

Smakfullt renoverad tvåa med stor inglasad balkong högst upp i huset!

Hissen från markplan leder upp till femte våningen där den här tvåan bjuder på renoverat badrum med marmor, rymligt kök med matplats, vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen, rofyllt sovrum, bra förvaringsmöjligheter och möblerbar hall. Välskött förening med fina gårdsmiljöer, gym, bastu och festlokal. Varmt välkommen på visning!

FAKTA

KOMMUN:
Malmö
POSTNUMMER:
21573
OMRÅDE:
Högaholm
TYP:
Lägenhet
BOAREA:
62,5 m²
ANTAL RUM:
2
VÅNINGSPLAN:
5 av 5, hiss finns
MÅNADSAVGIFT:
3 350 kr/mån inkl. värme, kabel-TV och bredband.
utgångspris:
1 099 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE:
Annika Rosenberg f.d. Hellström

VISNINGAR

Nästa visning äger rum

2020-09-27 11:00 - 11:30

Välkommen att boka tid för visning.

Boka tid

Välj en tid

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Planritning

Planskiss

Mer information

Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Ekonomi:
Andel i föreningen 0,08806%, andel av årsavgift 0,08806%
Driftskostnad:
Totalt 8 819 kr/år vid 2 personer i hushållet, fördelar sig enligt följande:
    El:
    1 488 kr/år
    V/A:
    5 268 kr/år
    Försäkring:
    1 500 kr/år
    Övrigt:
    563 kr/år
    Kommentar:
    Posten övrigt avser mervärdesskatt.
Tillträde:
Enligt överenskommelse.
Övrigt:
Lägenhetens stora inglasade balkong som nås från vardagsrummet ligger i söderläge och bjuder på sol hela dagen. Balkongen har fri utsikt och erbjuder plats att möblera med soffgrupp och bord.

Säljaren disponerar idag över ett källarförråd.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1971

Interiör

Innanför dörren nås hallen som har vita väggar och ljust klinkergolv. Här finns plats att möblera med exempelvis byrå och skåp.

Till vänster ligger vardagsrummet som har vit tapet på väggarna, ekparkett och stort fönsterparti som vetter mot den inglasade balkongen som även den nås härifrån. Gott om plats för soffgrupp, soffbord, TV-möbel, bokhyllor och matplats för den som så önskar.

Köket har vita väggar och samma fina klinkergolv som i hallen. Vid fönstret finns matplats för 6-8 personer. Den ljusa inredningen erbjuder bra förvaringsmöjligheter och ovanför bänkskivan löper stenliknande kakel. Köket är utrustat med spis med keramikhäll och ugn (-2019), kyl/frys side by side (-2019) och kolfilterfläkt.

Badrummet som renoverades på smakfullt sätt 2019 är helkaklat i marmor och på golvet ligger matchande klinkergolv i marmor. Här finns duschhörna med infällbar glasdörr, wc, tvättställ och spegel med inbyggd belysning.

Det rymliga sovrummet har samma stilrena klinkergolv som i hall och kök, vita väggar samt fönster som vetter mot entrésidan. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och exempelvis arbetsplats eller byrå. I rummet finns även garderob med skjutdörrar.

Planritning

Planskiss

HSB Brf Högaholm

Allmänt:
HSB Brf Högaholm är en äkta bostadsrättsförening som består av 994 lägenheter, där samtliga upplåts med bostadsrätt och 1 lokal. Föreningens byggnader färdigställdes 1971 och har adresserna Serenadgatan och Balladgatan. Marken innehas med tomträtt och omförhandling kommer att ske år 2023.

Ekonomi:
Styrelsen anser att avgiften ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Föreningen planerar en avgiftshöjning om cirka 2% de kommande två åren.

Renovering och underhåll:
Genomförda renoveringar:
2001: Balkonger glasades in.
2004: Rensning av vatten- och avloppsstammar.
2007: Takrenovering.
2007-2008: Renovering av tvättstugor i samtliga byggnader.
2008: Infördes passagesystem med tag och kod.
2009: Byttes takpappen.
2009: Balkongerna renoverades.
2009: Infördes individuella mätning och fjärravläsning avseende värme, vatten och el.
2011: Ombyggnad av containerhus till miljöhus (Balladgatan och Serenadgatan).
2012-2013: Ny asfaltbeläggning på garagedäck.
2017: Målning av trapphus.
2018: Byte av alla tvättmaskiner och torktumlare i samtliga tvättstugor.
2019: Renovering av alla lekplatser i föreningen.
2020: Byte av belysning samt byte av el i garagen. Byte av oljeavskiljare i garagen.

Kommande renoveringar:
2018 - 2021: Renovering av undercentraler och styrsystem för värme.
Föreningen har påbörjat ett reliningsprojekt av avloppsstammarna. Arbetet påbörjades i juni 2020 och det kommer att pågå i cirka 2,5 år. Finansieringen sker till viss del med egna medel, men även med lån.
Föreningen planerar även byte av vattenstammarna, installera nya hissar, renovera festlokalen och fastighetskontoret samt byta ventilationsaggregat inom de närmaste åren. Inga beslut är fattade gällande dessa renoveringar.

Parkering:
Föreningen har 385 p-platser samt 392 garageplatser till uthyrning. Separat kösystem tillämpas.

Kabel-TV & Bredband
Bredband och kabel-TV levereras av ComHem. Bredband med en hastighet om 100/10 MBit/s och basutbud av kabel-TV betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 40 kronor/månad.

Övrigt:
Föreningen har stora, välskötta och renoverade gårdsmiljöer med mycket grönska, uteplatser med grillmöjligheter och lekplatser.

Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.

Fördelningsmätning för el och vatten har installerats, vilket innebär att man betalar endast för det som du själv förbrukar. Mätare är installerade i lägenheterna och fjärravläses digitalt. Tidigare utgick även kostnad för den värme man förbrukat, men detta har nu ändrats till ett fast värmetillägg till månadsavgiften.

I föreningen finns bastu, gym, cykel-, barnvagns- och hobbyrum samt festlokal att hyra.

Tvättstuga finns i källaren och är utrustad med elektroniska bokningssystem, tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Föreningen förfogar även över grovtvättstuga.

HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en medlemsavgift på 300 kr debiteras köparen, denna återfås ej.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. För kontaktuppgifter samt mer information: http://hsb.se/malmo/hogaholm

Karta

Området

Allmänt

Grönskande och barnvänligt område med stora gräsmattor, flertalet lekplatser och med goda kommunikationer. I området finns ett närlivs och här finns även apotek, pizzeria och bageri.

Kommunikation

Goda kommunikationsmöjligheter med stadsbuss 2 som stannar strax utanför huset och går till såväl Södervärn som till Triangeln och centralen. För den bilburne ligger lägenheten på ett utmärkt läge nära Ringvägen. En bit bort från lägenheten når vi även buss nummer 33 som tar oss till Hyllie.

Parkering

Föreningen har garage- och parkeringsplatser till uthyrning, separat kösystem tillämpas.

Övrigt

ALLMÄNT
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Bostadsagenten garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.

Vänligen kontakta mäklaren för upprättande av en personlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Mäklaren uppmanar, via säljaren, köparen att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person, samt att sätta sig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Köplagen 20§).


BUDGIVNING
Bostadsagenten tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.

Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.

Annika Rosenberg f.d. Hellström

Ansvarig mäklare

Annika Rosenberg f.d. Hellström
Registrerad fastighetsmäklare
Telefon: 040-631 20 61
Mobilnr: 0737-888809
E-post