Ormvråksgatan 11

Malmö

Välplanerad tvåa med stor inglasad balkong i välskött förening!

Hissen leder upp till femte våningen där denna välplanerade tvåa bjuder på rymligt kök med matplats, vardagsrum med utgång till balkong, hall med bra förvaringsmöjligheter, rofyllt sovrum och badrum med badkar. Lägenheten är i behov av renovering, här ges köparen möjlihet att sätta sig egen prägel. Välkommen!

FAKTA

KOMMUN:
Malmö
POSTNUMMER:
215 62
OMRÅDE:
Söderkulla
TYP:
Lägenhet
BOAREA:
59,5 m²
ANTAL RUM:
2
VÅNINGSPLAN:
5 av 8, hiss finns
PRIS:
Få information om slutpris
ANSVARIG MÄKLARE:
Annika Rosenberg f.d. Hellström

SLUTPRIS

Denna bostaden är såld. Vi du ha mer information om objektet vänligen tryck på knappen nedan och fyll i formuläret.

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Planritning

Planskiss

Mer information

Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Övrigt:
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som ligger i sydostläge. Balkongen är rymlig med gott om plats för bord och stolar samt bjuder på utsikt över föreningens fina gårdsmiljö.

Säljaren disponerar idag över ett källarförråd.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1970

Interiör

Innanför dörren välkomnar hallen med laminatgolv och ljus tapet på väggarna. Här finns plats för avhängning och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i de två garderoberna med ovanliggande skåp.

Köket som ligger rakt fram har grön tapet på väggarna, laminatgolv och fönster som bjuder på utsikt över föreningens gård. Äldre köksinredning i ljus ton och ovanför diskbänken löper kakel i blått, grönt och gult. Köket har äldre vitvaror i form av spis med ugn, kyl/frys och diskmaskin (ej inkopplad). I köket finns matplats för 4-6 personer.

Vardagsrummet som ligger till höger har laminatgolv, ljus tapet på väggarna och stort fönsterparti som vetter mot den inglasade balkongen som även nås härifrån. Här finns plats för soffgrupp, soffbord, TV-möbel, bokhylla och andra möbler för den som så önskar.

Sovrummet har parkettgolv, ljus tapet på väggarna och fönster som vetter mot föreningens fina gård. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och exempelvis ytterligare garderober eller byrå.

Badrummet är kaklat i vitt samt blått och på golvet ligger ljust klinkergolv. Här finns badkar med dusch, wc, tvättställ och spegel.

Varmt välkommen på visning!

Planritning

Planskiss

HSB Brf Tornfalken

Allmänt:
HSB bostadsrättsföreningen Tornfalken är en äkta bostadsrättsförening som består av 295 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt och 1 lokal som upplåts med bostadsrätt. Föreningens byggnader uppfördes 1970 och har adresserna Ormvråksgatan 1-5, 9-13 och Tornfalksgatan 11-21 samt 22-30. Föreningen innehar fastigheterna Lohengrin 2 och 3 med tomträtt, nuvarande tomrättsavtal löper till och med år 2021.

Ekonomi:
Föreningen genomförde en avgiftshöjning om 2% 2018-01-01. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje åt för att undvika stora höjningar enskilda år.

Renovering och underhåll:
Genomförda renoveringar:
Alla tvättmaskiner och torktumlare byttes år 2009
2012-2013 byte av radiatorer och värmecentral i syfte för energibesparing.
2012-2013 provtagning av mark runt Tornfalksgatan 22-30 för att utföra sanering av PCB
2013 -2014 spolning av avloppsstammar.
2014 höghusen har fått fasaderna renoverade där det behövdes samt fått nya tak och plåtdetaljer.
2015 hägnades innergårdarna in.
2016 byttes hissarna ut på Ormvråksgatan 1-5
2018 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 5-vånings huset
2018 Putsning och målning av källarnedgångar.
2018 spolning av avloppsstammar.

Kommande renoveringar:
2019 Byte av fläktar på Ormvråksgatan 1-5
2019 Byte av tvättutrustning
2019 Ny lekplats samt förbättringar av innergården på Tornfalksgatan 11-21

TV & internet:
Kabel-TV levereras av Com Hem (basutbudet ingår i månadsavgiften). Bredbandsuttag är framdraget till samtliga lägenheter. Föreningen är kollektivt anslutna till Bredband2. 65kr läggs på avgiften och då har de boende 100/100Mbit. Alternativt kan bredband tillhandahållas av ComHem via antennuttaget

Parkering:
Föreningen har 128 parkeringsplatser och 76 garageplatser till uthyrning. Separat kösystem tillämpas.

Övrigt:
Föreningen har lugna och grönskande innergårdar med uteplatser och grillmöjligheter.

I huset finns tvättstuga utrustad med 2st tvättmaskiner och 1 torktumlare samt torkrum. Barnvagnsrum finns i huset.

I föreningen finns föreningslokal, träningslokal, snickarverkstad och festlokal som kan hyras.

Föreningen har gemensamt upphandlad el och förbrukat belopp läggs på varje månadsavi. Detta betalas tre månader i efterskott.

Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.

Ett antal extra förråd i olika storlekar finns att hyra i mån av det finns något tillgängligt.
För mer information, vänligen besök föreningens hemsida;
https://www.hsb.se/malmo/brf/tornfalken/

Karta

Området

Allmänt

Lugnt och barnvänligt område i gröna omgivningar med goda kommunikationer såväl kommunalt som för den bilburne. I närheten finns skola, grönområden och livsmedelsbutiker.

Kommunikation

Stadsbussar avgår i närheten av lägenheten. Den bilburne tar sig enkelt in till City och ut på ringvägarna.

Övrigt

ALLMÄNT
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Bostadsagenten garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.

Vänligen kontakta mäklaren för upprättande av en personlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Mäklaren uppmanar, via säljaren, köparen att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person, samt att sätta sig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Köplagen 20§).

BUDGIVNING
Bostadsagenten tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.

Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.

Annika Rosenberg f.d. Hellström

Ansvarig mäklare

Annika Rosenberg f.d. Hellström
Registrerad fastighetsmäklare
Telefon: 040-631 20 61
Mobilnr: 0737-888809