Östervärnsgatan 12 B

Malmö

Ljus, genomgående tvåa med låg avgift i välskött förening!

På andra våningen ligger denna genomgående tvåa som bjuder på rymligt vardagsrum med fransk balkong, kök i vitt med matplats, rofyllt sovrum, badrum med badkar och bra förvaringsmöjligheter. Här bor man i stabil och välskött förening på omåttligt populärt läge. Varmt välkommen på visning!

FAKTA

KOMMUN:
Malmö
POSTNUMMER:
212 18
OMRÅDE:
Värnhem
TYP:
Lägenhet
BOAREA:
49,5 m²
ANTAL RUM:
2
VÅNINGSPLAN:
2 av 4, hiss saknas
PRIS:
Få information om slutpris
ANSVARIG MÄKLARE:
Annika Rosenberg f.d. Hellström

SLUTPRIS

Denna bostaden är såld. Vi du ha mer information om objektet vänligen tryck på knappen nedan och fyll i formuläret.

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Planritning

Planskiss

Mer information

Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Övrigt:
Från vardagsrummet nås den franska balkongen som ligger i söderläge.

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1937
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Interiör

Innanför dörren välkomnar hallen med grå väggar och laminatgolv. Till höger finns plats för avhängning och rakt fram erbjuds goda förvaringsmöjligheter i de två klädkammarna.

Till vänster ligger vardagsrummet som har grå väggar, lamprosett som pryder taket, fiskbensparkett på golvet och stort fönsterparti samt fransk balkong. Här finns gott om plats för soffa, soffbord, TV-möbel och matplats.

Från hallen nås sovrummet som har väggar i ljus, jordnära ton, lamprosett, laminatgolv och fönster som vetter mot den lugna innergården. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå.

Köket har vita väggar, ljust laminatgolv och fönster som vetter mot gården. Inredningen i vitt erbjuder goda förvaringsmöjligheter och ovanför bänkskivan löper ljust kakel. Här finns kyl/frys och gashäll samt gasugn med varmluftsfunktion. I köket finns även matplats för 2-3 personer.

Badrummet som nås från hallen har grått samt blått kakel på väggarna och ljust klinkergolv. Här finns badkar med dusch, wc, tvättställ med underliggande skåp och spegel.

Varmt välkommen på visning!

Planritning

Planskiss

Brf Odin

Allmänt:
Bostadsrättsföreningen Odin är en äkta bostadsrättsförening som består av 22 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades i samband med att byggnaden uppfördes 1937 och har adresserna Östervärnsgatan 12 A-B. Föreningen äger marken.

Ekonomi:
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.

Renovering och underhåll:
Följande renoveringar är genomförda:
1995 utfördes ombyggnad av el- och vattenstammar, avloppsstammarna kontrollerades samt avloppen i samtliga lägenheter rensades. Bastun byggdes samma år.
1998 monterades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, entrédörrarna renoverades och trapphuset målades.
2005 Källarrenovering.
2005 kontrollerades avloppsstammarna återigen och en ny tvättmaskin införskaffades.
2006 Ny sopkärlsplats på gården.
2009 Nya utemöbler.
2009 utfördes takbyte.
2009 Undercentralen för värmesystemet och samtliga termostater i lägenheterna byttes.
2010 Ommålning av staket.
2010 byttes den andra tvättmaskinen, torktumlaren samt torkskåpet.
2010 Ny portkodsdosa.
2010 Byte av grindstolpar.
2012 Puts och målning av grunden, stenläggning vid gavel, ommålning av staket.
2014 Taknocken var felmonterad och behövdes läggas om.
2015 Stammarna filmades.
2016 Innergården rustades upp.
2016 Ommålning av staket.

Kommande renoveringar:
Eventuellt kommer föreningen att relina avloppsstammarna om 1-2 år.

Kabel-TV och internet:
Kabel-TV levereras av Canal Digital (grundutbudet ingår i månadsavgiften) och bredband av Ownit. Bredband med en hastighet om 100/100 Mbit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 135 kronor/månad.

Övrigt :
Föreningen har en trevlig innergård med grönska och uteplats med grillmöjligheter. På gården finns även cykelställ under tak.

I källaren finns tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner (2005/2010), en centrifug, ett torkskåp (2010), en torktumlare (2010) och en mangel. I källaren finns även bastu, barnvagnsrum och en snickarbänk i pannrummet för mindre arbeten.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
http://www.brfodin.se

Karta

Området

Allmänt

Populärt område med närhet till det mesta och mycket goda kommunikationer. Här finns flera matbutiker, caféer, butiker, restauranger, bio och alla annan tänkbar närservice. Närhet till flera parker och Kungsgatans mysiga allé.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer, flertalet stadsbussar och regionsbussar avgår från Värnhemstorget och till Centralstationen är det gångavstånd. Den bilburne tar sig enkelt ut på ringvägen och motorvägarna.

Parkering

Boendeparkering råder i området. Det finns även garage i närliggande byggnader.

Övrigt

ALLMÄNT
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Bostadsagenten garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.

Vänligen kontakta mäklaren för upprättande av en personlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Mäklaren uppmanar, via säljaren, köparen att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person, samt att sätta sig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Köplagen 20§).

BUDGIVNING
Bostadsagenten tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.

Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.

Annika Rosenberg f.d. Hellström

Ansvarig mäklare

Annika Rosenberg f.d. Hellström
Registrerad fastighetsmäklare
Telefon: 040-631 20 61
Mobilnr: 0737-888809

Emelie Mäntynen

Biträdande mäklare

Emelie Mäntynen
Reg. Fastighetsmäklare
Telefon: 040-6312062
Mobilnr: 0768-672042