Sofierogatan 4 A

Malmö

Välplanerad hörntrea i välskött förening på gröna Ellstorp!

En halv trappa upp ligger denna ljusa trea som bjuder på stilrent kök med matplats, rymligt vardagsrum med stort fönsterparti, två bra sovrum, renoverat badrum och gott om förvaring. Här bor man i välskött förening med många tunga renoveringar gjorda. Lugnt område i grönskande omgivningar med närhet till mycket.

FAKTA

KOMMUN:
Malmö
POSTNUMMER:
212 17
OMRÅDE:
Ellstorp
TYP:
Lägenhet
BOAREA:
73 m²
ANTAL RUM:
3
VÅNINGSPLAN:
1,5 av 4, hiss saknas
PRIS:
Få information om slutpris
ANSVARIG MÄKLARE:
Annika Rosenberg f.d. Hellström

SLUTPRIS

Denna bostaden är såld. Vi du ha mer information om objektet vänligen tryck på knappen nedan och fyll i formuläret.

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Planritning

Planskiss

Mer information

Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Övrigt:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Andelstal:
Ospecificerad andel i föreningen är 1,01756 %. Andelstalet som anges är det andelstal som föreningen tillhandahållit mäklaren. Föreningen har vid förfrågan från mäklaren inte uppgivit om andelstalet avser bostadens andel av den totala insatsen eller andelen av årsavgifterna till föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1944-46

Interiör

Innanför dörren välkomnar hallen med vita väggar och laminatgolv. Här finns plats för avhängning och längre in till höger erbjuds goda förvaringsmöjligheter i de två klädkammarna.

Köket som nås från hallen har vita väggar, laminatgolv och fönster som vetter mot gården. Inredningen fick nya snygga vita luckor 2012 då även blandare, bänkskiva och diskbänk byttes. Kökets inredning erbjuder gott om förvaring. och ovanför bänkskivan löper grått kakel. Köket är utrustat med kyl/frys (-2008), spis med ugn (-2012), diskmaskin (-2011) och kolfilterfläkt. I köket finns även matplats för fyra personer.

Badrummet som renoverades på smakfullt sätt 2011 (kvalitetsdokument finns) är helkaklat i vitt med duschhörna i svart och på golvet ligger matchande svart klinker med underliggande golvvärme (elektrisk). Här finns duschhörna, wc, tvättställ, stor spegel, handdukstork och belysningen utgörs av infällda spotlights.

Det första sovrummet har vita väggar, laminatgolv och fönster som vetter mot gården. Här finns plats för säng, nattduksbord, byrå och arbetsplats.

Vardagsrummet har vita väggar, parkettgolv och generöst ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Rummet erbjuder gott om plats för den stora soffan, soffbord, TV-möbel och andra möbler för den som så önskar.

Mastersovrummet har vita väggar, fiskbensparkett och stort fönsterparti. Här ryms dubbelsäng, nattduksbord och exempelvis byrå.

Varmt välkommen på visning!

Planritning

Planskiss

Brf Svenstorp nr 1

Allmänt:
Bostadsrättsföreningen Svenstorp nr 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1943. Föreningen består av 125 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningens består av tre byggnader som uppfördes 1944-46 och tomterna avgränsas av gatorna Idaborgsgatan, Ellstorpsgatan och Sofierogatan.

Ekonomi:
Föreningen planerar en avgiftshöjning om cirka 3-4 % 2019.
Föreningen tar ut en medlemsavgift om cirka 1000 kronor som betalas av köparen.

Renoveringar och underhåll:
Följande renoveringar är genomförda:
1985 Byte av vattenledningar
1990 Nya entréer och nya soprum
1991 Nya fönster och balkongdörrar
1993 Förbättring av utemiljön
1994 Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna, målning av trapphus, målning i källare och ny antennkabelstam
1995-1997 Nya tvättmaskiner
1995 Reparatuion av befintliga balkonger, tvättning och målning av fasader, tillbyggnad av sopsorteringsutrymme och installation av portkod
1999 Renovering tvättstugor
2001 Upprustning av befintlig lekplats enligt gällande säkerhetsnormer
2001-2002 Elsanering inklusive byte av elledningar och nya proppskåp i samtliga lägenheter och gemensamhetsutrymmen
2004-2005 Installation av nipplar på element för att ge en jämnare värmefördelning
2005 Ombyggnad av källarlokal till styrelserum och kontor, samt duschutrymme
2005 Spolning av avloppsstammar inklusive filmning för att fastställa att de ännu ej är i behov av renovering/byte
2005 Installation av nya TV-kanaler
2005 Byte av nyckelsystem på samtliga externa dörrar
2005 Installation av bredband via TV-nätet
2005 Målning av väggar i trapphus, gäller alla tre husen
2006 Byte/Reparation av trappräcken, sista steget i digitalisering av TV-nätet, installation av ny TV-kanal, Disney Channel och installation av höghastighetsinternet
2008 Inoljning av källargolv
2008 Rörelsedetektorer för belysning insatta i tvättstugor, obligatorisk ventilationskontroll genomförd (OVK) och energideklaration genomförd
2008 Nät (förhindra fågelbon) är monterade på skorstenar
2009 Renovering och målning av socklar och byte/renovering av källarfönster
2009 Statusbesiktning av avloppsstammar
2009 Genomgång och förbättring av brandskyddet
2009 Byte av källardörrar
2010 Byte / reparation av samtliga tak samt genomgång av alla vindsfönster
2011 Genomgång av drag från fönster och balkongdörrar
2011 Möjliggjort för bredband med 100/100 Mbit/s
2011 Teknikbyte för TV-sändningar med 20 TV-kanaler som föreningen står för, samt möjlighet att själv teckna individuella kanaler i HD.
2012 Nya tvättmaskiner i A-huset
2012 Genomgång och uppfräschning av alla tvättstugor och torkrum (efter behov)
2012 Gården mellan B- och C-huset har gjorts vid (buskar bort och nya gräsbelagda slänter)
2013 Uppfräschning av p-platser, nya tvättmaskiner i B-huset och rivning av Klätterhus på lekplatsen
2014 Nya vipp-kontakter i entréerna, borttagning av lekplats och källarbelysning bytt
2015 Nya tvättmaskiner i C-huset, nya torkskåp i alla husen och renoveringar som behövs för överskådlig framtid
2015 Nya porttelefoner i lägenheterna
2016 Tre källardörrar utbytta, ny uteplats mellan hus A och B, råttfällor installerade
2017 Nya tryckknappar i alla hus och renovering av utemiljö (byggt ny uteplats)

Kommande renoveringar:
Föreningen håller på att relina avloppstammarna, reliningen påbörjades 2017 och avslutas 2018.

Styrelsen har en underhållsplan som sträcker sig 10 år framåt. Det går att läsa lite mer om denna i senaste årsredovisningen. Föreningen anser att fastigheterna är mycket väl underhållna (se ovanstående lista över vad som är gjort) och att alla större renoveringar (med undantag för avloppsstammarna som kommer att relinas) är gjorda, vilket återspeglas i den underhållsplan som ligger.

Kabel-TV och internet:
Kabel-TV levereras av Sydantenn Tele AB (basutbudet ingår i månadsavgiften). Bredband finns via TV-nätet och levereras av Bahnhof, Bredband tecknas separat och finns med hastighet mellan 10 /10 Mbit/s och 100/100 Mbit/s.

Parkering:
Föreningen har 39 parkeringsplatser på vårt eget område. Det brukar vara 15-20 boende som står i kö till dessa och kö-tiden är normalt 1-2 år. Styrelsen kommer att kontakta dig när du har blivit tilldelad en p-plats. Vi kräver att du har en bil för att kunna bli tilldelad bli tilldelad en p-plats.

Övrigt:
Föreningen har en trevlig gårdsmiljö med grönska och uteplatser med gemensamma utemöbler. På gården finns även miljöhus med källsortering.

Föreningen har totalt fyra tvättstugor, vardera är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och torkrum.

Cykelparkering finns på gården och i källaren finns cykelrum.

Karta

Området

Allmänt

Ellstorp är ett grönt och lugnt bostadsområde på centralt läge med utmärkta pendlingsmöjligheter. På ett par minuters gångavstånd ligger Värnhem som är knutpunkt för flera stads- samt regionsbussar. Här ligger även Entré med ett rikt utbud av butiker, restauranger och nöjen. Från Värnhem tar du dig enkelt ut på ringvägen och motorvägen.

Kommunikation

Ellstorp är ett grönt och lugnt bostadsområde på centralt läge med utmärkta pendlingsmöjligheter. På ett par minuters gångavstånd ligger Värnhem som är knutpunkt för flera stads- samt regionsbussar. Här ligger även Entré med ett rikt utbud av butiker, restauranger och nöjen. Från Värnhem tar du dig enkelt ut på ringvägen och motorvägen.

Parkering

Föreningen har parkeringsplatser till uthyrning, separat kö tillämpas. Därutöver råder boendeparkering i området, kontakta PMalmö för mer information.

Övrigt

ALLMÄNT
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Bostadsagenten garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.

Vänligen kontakta mäklaren för upprättande av en personlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Mäklaren uppmanar, via säljaren, köparen att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person, samt att sätta sig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Köplagen 20§).

BUDGIVNING
Bostadsagenten tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.

Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.

Annika Rosenberg f.d. Hellström

Ansvarig mäklare

Annika Rosenberg f.d. Hellström
Registrerad fastighetsmäklare
Telefon: 040-631 20 61
Mobilnr: 0737-888809

Emelie Mäntynen

Biträdande mäklare

Emelie Mäntynen
Reg. Fastighetsmäklare
Telefon: 040-6312062
Mobilnr: 0768-672042