Kategori: Okategoriserade

I åtta månader har vi haft en gravid men dock lika hårt arbetande mäklare som vanligt på kontoret. En motstridig Åsa går snart på mammaledighet. Senaste veckan har undanflykterna varit många för att fortsätta komma in på kontoret: Jag måste bara… Jag glömde… Jag ska bara komma in en liten stund… Jag var i krokarna…

Vad skiljer Gravid-Åsa från vanliga Åsa?

1. Gravid-Åsa blir eskorterad till och från jobb (dvs. hämtad och lämnad av sambon Chrille mer eller mindre varje dag)
2. Gravid-Åsa kan bli sjuk och hör och häpna trött!
3. Gravid-Åsa får vansinniga mängder blommor och presenter från nöjda kunder. Tänk vad en gravidmage kan göra!
4. Gravid-Åsa går på många ”privata” möten allt från, mammakurser till vattengympa för gravida, sjukgymnastik, akupunktur, profylaxkurser, massage etc.

Dagarna börjar nu ticka ner på riktigt och man inser att det kommer bli lite tomt här på kontoret. MEN känner jag Åsa rätt finns det en risk att det blir en och annan dag med mamma på kontoret för lilla …..

Ha en underbar mammaledighet Åsa och du är välkommen in när du än har en undanflykt! 😉

Hej, Johannes Svedin heter jag och gästbloggar denna gång angående min pågående mäklarpraktik här på Bostadsagenten i Malmö.
Det har varit fullt ös på kontoret de senaste två veckorna jag varit här och det gäller att hänga med och snappa upp så mycket som möjligt när bostadsmarknaden är så het som den är för tillfället. Förutom att observera och träna mig på det administrativa som sker på kontoret som till exempel skriva objektsbeskrivningar, kontrakt och tillträden har jag också följt med ut på ett antal visningar, möten, fotograferingar, besiktningar osv. Det har varit två mycket händelserika veckor och jag ser framemot att själv börja jobba så småningom när tiden är inne.
Jag vill rikta ett stort tack till personalen på Bostadsageneten som har tagit mycket väl hand om mig och låtit mig vara ytterst delaktig i deras vardag. Snart går jag på pappaledighet över sommaren men återkommer till hösten så passar på att önska alla våra läsare och kunder en riktigt trevlig sommar. Men innan dess, stanna gärna kvar på hemsidan och läs mer om oss och ta gärna en titt på våra objekt som ligger ute just nu. Tveka inte heller på att höra av er om ni har några frågor, önskar en gratis värdering eller om ni helt enkelt går i säljtankar?

Trevlig sommar!

Fredag igen och en intensiv vecka ligger bakom oss. Det märks att det är vår och många vill komma igång och sälja för att hinna byta boende innan sommaren kommer. I veckan har vi lagt ut många nya objekt som ni ser nedan. Det är fortfarande högt tryck och de flesta försäljningar går väldigt snabbt. På söndag blir det många första visningar, varmt välkomna!

Vitemöllegatan 4 A

Von Lingens väg 72

Vitemöllegatan 4 A

Tornfalksgatan 8B

St Knuts väg 8 A

Saarisvägen 2 B

Sommarstuga, Råsåkravägen

Då var det min tur att sätta mig bakom bloggtangentbordet igen.

Det är fortsatt högt tryck på bostadsmarknaden i Malmö. Utbudet är litet och räntorna rekordlåga, vilket är två stort bidragande faktorer till att vi vid många försäljningar slår prisrekord. De flesta försäljningar går väldigt snabbt och många försäljningar säljs innan de öppna visningarna eller efter förhandsvisningar, utan att objekten ens kommit ut på den öppna marknaden. Är du spekulant och letar bostad vill jag därför tipsa er om att i ett tidigt skede (så snart ni sett bostaden utannonserad) kontakta oss för att anmäla intresse. Givetvis går det även utmärkt att kontakta oss för att bli inlagd i vårt spekulantregister och  på så sätt bli inbjuden till förhandsvisningar.

Är du säljare och går i säljtankar är det verkligen rätt läge nu, kontakta oss för ett första möte och en gratis värdering inför försäljning.

Jag har nyligen sålt flera tvåor på Dammfri, där först den ena och sedan den andra slog prisrekord per kvadratmeter i föreningen. Nu har jag precis lagt ut en till tvåa till salu i området som visas på söndag, varmt välkomna på visning!

Just nu håller jag på att förbereda det sista inför kontraktskrivningen av denna lägenhet, försäljningspriset där är även det en rekordpris i föreningen.

Lite skryt så här inför helgen, men som sagt – kontakta oss nu om du funderar på att sälja din bostad.

Trevlig helg till er!

Lagom till påsk lägger vi ut flera nya lägenheter. Här kommer ett smakprov med bilder. Varmt välkommen på visning efter påsk!

Kronborgsvägen 18 A – en rymlig och ljus gaveltrea.

Baskemöllegatan 8 D – tvåa med originalkök och originalparketter i behåll.

Klubbegatan 6 A – renoverad och välplanerad tvåa med balkong.

Jespersgatan 14 B – totalrenoverad etta med låg avgift.

Kronborgsvägen 18 A

Baskemöllegatan 8D

Baskemöllegatan 8D

Kronborgsvägen 18 A

Kronborgsvägen 18 A

Kronborgsvägen 18 A

Klubbegatan 6 A

Klubbegatan 6 A

Jespersgatan 14B

Jespersgatan 14B

Att priserna på bostadsmarknaden steg kraftigt under 2015 är det nog få som har missat, antingen om man gått i köp- eller säljtankar eller om man sett rubrikerna i media om rekordpriser, bostadsbubblor etc. Och visst har det varit en ordentlig ökning, närmare bestämt så steg priserna på bostadsrättsmarknaden med 16% i landet. Frågan som fanns på mångas läppar i slutet av 2015 var hur prisutvecklingen kommer att se ut när vi kliver in i 2016 eftersom att priserna inte kan stiga i all oändlighet. Var det en bubbla som skulle spricka och skulle priserna komma att rasa innan man vet ordet av det?
Nyligen släppte Svensk Mäklarstatistik siffror över prisutvecklingen under december, statistik som visar på att prisutvecklingen var noll under årets sista månad. En avstanning som gäller hela riket och såväl storstäder som mindre orter. Anledningen till den här inbromsningen tycks ha en rad bokomliggande faktorer men indikerar att marknaden har nått någon typ av gräns
2016 har knappt börjat och hur prisbilden på bostadsmarknaden fortsatt kommer att utvecklas under året får dock framtiden utvisa.

Något som har varit mycket omtalat under en tid är den prisökning som uppkommit på bostadsmarknaden under det senaste året, teorierna kring vad stigningen beror  likaså hur prisbilden kommer att utvecklas framöver varierar. Mäklarsamfundet publicerade i veckan en artikel där man presenterar en undersökning som gjorts kring vad det är som ligger bakom att slutpriserna tenderar att sticka iväg. Orsaken som presenteras i artikeln är att det är bristen på bostäder som pressar upp priserna. När man talar om prisökningen på bostadsmarknaden så är det ofta fokus på Stockholm, Göteborg och Malmö, dock så är inte bostadsbristen begränsad till dessa städer utan är utbredd över hela landet. Bristen på bostäder gör att det blir högre tryck på de objekt som kommer ut på marknaden vilket i sin tur resulterar i att det blir svårt för fastighetsmäklare att förutse hur responsen från marknaden kommer att bli när man sätter priser.  Att slutpriset inte avviker allt för mycket från utgångspriset är något som ligger i konsumentens intresse men även fastighetsmäklarens då kraftiga och frekventa prisavvikelser kan resultera i att förtroendet för mäklare påverkas.
Att råda bot på bostadsbristen är inget som kan göras över en natt och hur bostadsmarknaden fortsatt kommer att påverkas av situationen återstår att se.

Hej,

Då var det fredag och min tur att sätta mig framför tangentbordet för att skriva vårt nya blogginlägg. Jag tänkte kort ta upp Hemnet-affären som många av er säkert redan läst om. Igår blev det klart att Mäklarsamfundet säljer 15% av sina andelar till Schibsted och behåller 10 %, läs mer här.  Hemnet har sedan starten ägts av oss mäklare, genom både branschorganisationer och två större mäklarkedjor. Vi på Bostadsagenten är alla ledamöter i Mäklarsamfundet och på så sätt även indirekta delägare i Hemnet. Hemnet har alltså varit en unik marknadsplats för oss mäklare att marknadsföra och saluföra våra objekt på. Dessutom har Hemnet sedan starten varit (och är) den utan tvekan största marknadskanalen för objekt till salu. Efter försäljningen kommer Hemnet till största del att ägas av Schibsted som är en mediagrupp som sedan tidigare bland annat äger Blocket. Oron bland många mäklare i samband med denna försäljning är givetvis att Hemnet som kanal för endast mäklare kommer att försvinna och att det Hemnet som vi mäklare under många år byggt upp kommer att bli något helt annat.  Jag vet själv inte riktigt vad jag ska tro, vad som kommer att hända, men givetvis finns det en oro hos mig med.

Vad tror ni? Vad kommer att hända med Hemnet efter försäljningen?

Med detta vill jag önska er alla en trevlig helg!

…Och så var det fredag igen! Jag tänkte avrunda den här veckan med att ge lite tips och råd inför fotografering.

Den stora grundstenen när det kommer till förberedelser inför en fotografering av en bostad är att skala av. Saker som inte upplevs som ”mycket” i verkligheten kan göra ett helt annat intryck på bild och det är därför viktigt att man ser till att plocka undan ordentligt. Tänk även på att plocka bort personliga saker som exempelvis foton.

Nästa tips är att tänka på att dekorera med rätt saker i rätt rum.  En kryddväxt ser trevligt ut i ett kök medan den inte riktigt passar in i ett badrum exempelvis. Tänk på att dekorera med saker som passar för rumstypen.

Försök att skapa en enhetlighet. Det kan handla om att ha matchande handdukar i badrummet eller att tänka till lite extra när du bäddar sängen. Ett enfärgat sängöverkast och lite trevliga kuddar kan ge vilket sovrum som helst ett lyft.

Till sist så kan det vara trevligt att lägga till det där lilla extra ”piffet” för att sätta pricken över i. Lite snittblommor eller ljus kan vara det lilla som gör hela skillnaden.

Det kan kännas som att det är mycket att tänka på inför fotograferingen av din bostad, men oroa dig inte, vi hjälper dig.

I slutet på förra veckan var jag och Åsa ute på uppdrag. Vi skulle ordna två krukor med blommor att ställa utanför kontorets entré. Nedan ser ni bilder från arbetet och det färdiga resultatet. Hoppas ni tycker det blev lika fint som vi 🙂